1.项目条件
徐州市城市轨道交通工程沿线部分地块盘活利用项目已经具备采购条件徐州地铁集团有限公司作为本项目的采购人，现公开邀请符合条件的供应商参加本项目的询比采购活动。
2.项目背景与采购范围
2.1项目概况
徐州市城市轨道交通3号线一期工程沿线三宗可利用土地，分别为师范大学站东侧地块占地约5.4亩、徐州火车站--白云山站区间（鼓楼区大庆路西地块）占地约11.54亩、徐州火车站--白云山站区间（云龙区复兴路东地块）占地约10.56亩，共约27.5亩，目前均已整理完毕可盘活利用，具体详见用户需求书。
2.2询比范围
对本项目三宗地块以租赁方式进行盘活利用，其使用应契合徐州市国土空间总体规划，满足场地周边实际需求，因地制宜，合理使用，同时不得从事危险品及有噪音、有污染和扰民的行业活动。成交供应商合法合规使用，自行投资建设，自行办理地块使用的相关手续，采购人予以必要协助。使用期满后需将土地原状移交（双方根据实际情况自愿另行协商交付方案的除外），未经采购人允许成交供应商不得转租分租。
2.3标段划分：本项目共分 壹 个标段。
2.4使用期限：15年，自地块移交之日正式开始计算。
2.5质量要求：合格，符合国家有关规范、标准及用户需求书要求。
3.供应商资格要求
3.1供应商人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照或法人证书；
3.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供经第三方会计事务所审计的2023年度或2024年度财务审计报告；
3.3供应商是未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；
3.4供应商没有因骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故等问题，被有关行政监督部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的询比采购活动；
3.6供应商未被在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单；
3.7本项目 接受 联合体参与本项目询比采购活动。
4.投标响应保证金的缴纳
本项目投标响应保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从供应商法人基本存款账户汇出）。汇款时备注项目名称。
响应保证金金额：壹万元整。
开户名称：江苏建协全过程工程咨询有限公司徐州分公司
开户账号：60150188000073219
开户银行：江苏银行徐州城东支行
汇款时间：2025年06月19日16:00时前[汇款时备注：徐州市城市轨道交通工程沿线部分地块盘活利用项目]。
5.获取采购文件及报名方法
5.1本公告发布时间为2025年06月05日至2025年06月11日。
5.2报名及获取采购文件时间：2025年06月05日至2025年06月11日，上午9:00-11:00、下午14:00-17:00（节假日除外）。
5.3采购文件售价500元/份、电汇形式、售后不退。采购文件费用电汇至如下账户：
开 户 名 称：江苏建协全过程工程咨询有限公司徐州分公司
开 户 账 号：60150188000073219
开 户 银 行：江苏银行徐州城东支行
注：备注栏注明项目名称[徐州市城市轨道交通工程沿线部分地块盘活利用项目，采购文件工本费汇款账户必须与供应商名称一致，不接受个人汇款。]
5.4供应商在获取采购文件时须将以下资料原件扫描件发送至代理机构提供邮箱（jsjx456@163.com），否则不予办理：
5.4.1报名申请书；
5.4.2供应商企业法人授权委托书（详见附件）；
5.4.3营业执照（副本）；
5.4.4采购文件工本费汇款凭证（付款凭证截图）。
6.响应文件的递交
6.1供应商法定代表人或其委托代理人应于2025年06月20日9时30分前将响应文件递交至徐州市云龙区地铁大厦7楼集采中心701-1开标室。(如有变动，另行通知)。
6.2未按采购文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7.评审办法
本项目评审办法采用综合评估法，评审细则具体详见采购文件。
8.发布公告的媒介
本次询比公告同时在a.中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、b.徐州地铁集团有限公司网站（https://www.xzdtjt.com）上发布，其他媒体转载无效。
9.其他
供应商存在串通参与询比采购活动、以他人名义参与询比采购活动、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃参与询比采购活动、成交资格，采购人有权拒绝退还其投标响应保证金。
10.采购人
徐州地铁集团有限公司
地址：江苏省徐州市和平大道126-9号地铁大厦。
联系人：刘工
电话：0516-80805235
11.代理机构
江苏建协全过程工程咨询有限公司
地址：徐州市云龙区郭庄路康馨园二期门面房B27d-405室。
联系人：李雪芹
电话：0516-83822529
徐州地铁集团有限公司
江苏建协全过程工程咨询有限公司
2025年06月05日
