1.招标条件
徐州地铁控制中心大楼项目物业劳务委外服务项目资金已落实，招标人为徐州地铁物业经营有限公司，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：江苏省徐州市。
2.2标段划分：本项目共分壹个标段。
2.3招标范围：徐州地铁控制中心大楼的环境卫生保洁、保安、会务协助、车辆管理及客服等物业服务内容，具体详见第五章“用户需求书”。
招标人有权根据实际需求进行调整，中标人须遵照执行。
2.4服务要求：满足第五章“用户需求书”。
2.5服务期限：本项目服务期限为2年，具体进场时间及服务范围以招标人书面通知书为准。招标人有权根据项目实际需求调整进场人员数量及时间，无论本项目服务范围内的进场时间是否存在差异，项目结束时间为同一时间。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照或法人证书；
3.2投标人近三年（2021年12月1日以来）至少具有一个合同金额在200万元及以上公共场所的物业服务业绩。
注：（1）业绩以合同及用户证明为准，且用户评价良好，二者必须同时具备，缺一不可，业绩时间以合同签订时间为准；
（2）不能体现合同总价的框架合同须提供支付证明；
（3）业绩必须是投标人单独中标或签订协议的。同一招标项目分期签订合同的，其合同金额应叠加计算，仅认定为一项业绩。
3.3投标人财务状况良好，提供经第三方会计事务所审计的2023年度财务审计报告；
3.4投标人是未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；
3.5投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生严重事故等问题，被有关行政监督部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目的投标；
3.7投标人未被 “信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入“严重失信主体名单”或未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入“失信被执行人名单”；
3.8本项目不接受联合体单位参与投标。
4.投标保证金
本项目投标保证金的缴纳方式采用：银行电汇（必须从投标人法人基本存款账户汇出），汇款时备注项目名称。
本项目投标保证金金额：人民币伍万元整 。
开户名称：江苏建协全过程工程咨询有限公司徐州分公司
开户账号：60150188000073219
开户银行：江苏银行徐州城东支行
汇款时间：2025年1月7日16:00时前（汇款时备注：徐州地铁控制中心大楼项目物业劳务委外服务）
5.招标文件的获取
5.1时间：时间：2024年12月18日至2024年12月24日，上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）；
5.2地点：徐州市云龙区郭庄路康馨园二期B27d1-405室；
5.3方式：现场获取，获取文件时须提供以下资料：
①合法有效的法人的营业执照复印件；
②报名申请书及投标人企业法人授权委托书（详见附件）；
售价：500元（人民币），售后不退,不交报名费视为无效响应。
6.投标文件的递交
6.1投标人法定代表人或其委托代理人应于2025年1月8日09时30分前将投标文件递交至徐州市云龙区地铁大厦7楼集采中心7-1开标室。(如有变动，另行通知)。
6.2未按招标文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.评审办法
本项目评审办法采用综合评估法，评审细则具体详见招标文件。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在a.中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、b.徐州地铁集团有限公司网站（https://www.xzdtjt.com）上发布，其他媒体转载无效。
9.其他
投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正
当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
10.招标人
徐州地铁物业经营有限公司
地址：徐州市云龙区和平大道126-9号。
联系人：林工
电 话：0516-80818086
11.代理机构
江苏建协全过程工程咨询有限公司
地址：徐州市云龙区郭庄路康馨园二期门面房B27d-405室。
联系人：曹文梅
电话：0516-83822529
徐州地铁物业经营有限公司
江苏建协全过程工程咨询有限公司
2024年12月18日
