徐州市轨道交通沿线综合配套商办项目销售代理项目已经具备招标条件。徐州地铁集团有限公司作为本项目的业主方进行公开招标，现邀请合格的投标人参加本项目的投标。

一、代理机构

江苏中瑞建设项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

二、工程概况

1、招标范围：

徐州市轨道交通沿线综合配套商办项目商品房销售代理服务范围内的以下内容（包括但不限于）：

项目营销策划服务；

项目销售代理服务；

其它（详见合同条款及销售代理服务内容清单）；

2、销售周期：2024年12月31日为止（提前解约除外）；

三、资格要求（开标时必须提供原件，否则资格审查不合格）

1、投标人须具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照；（投标文件中提供营业执照副本复印件加盖投标单位公章）

2、在递交投标文件时，投标人在本项目一公里半径内未承接与本项目类似代理服务。（提供承诺书）

3、投标人在徐州市场代理服务3年以上；投标人近3年（2019年5月至今）累计销售面积大于15万㎡；且投标人近3年（2019年5月至今）具有国内房产开发前二十强（2021年度）企业销售代理业绩；（投标文件中提供业绩委托书或合同协议书复印件）

4、项目负责人具备五年以上房地产工作经验，并服务过大型开发商的知名项目，有徐州市场工作经验；

注：若委托书或合同协议书中未能体现项目负责人的，则必须另外提供建设单位出具的任职证明。(投标文件中提供业绩委托书或合同协议书复印件、建设单位证明文件复印件)

5、案场经理必须在投标人代理的同类同档次产品销售中相同工作岗位三年以上工作经验；注：若委托书或合同协议书未能体现案场经理的，则必须另外提供建设单位出具的任职证明。(投标文件中提供业绩委托书或合同协议书复印件、建设单位证明文件复印件)

6、投标人经营状况、商业信誉和财务信用良好，没有处于被责令停业，投标资格取消，财产被接管、冻结、破产状态；

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

8、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取

1、获取招标文件时携带企业法人营业执照、法人代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件盖公章一套。

2、招标文件获取时间：2022年6月7 日—2022年 6月13 日（节假日除外），每日9:00～12:00、13:30～17:30。

3、招标文件获取地点：徐州市云龙区郭庄路世茂广场3号楼17层。

五、投标文件递交截止时间

1、投标文件递交截止时间为：2022年6月27日09:30。

2、投标文件递交地址为：徐州市云龙区郭庄路世茂广场3号楼17层第一会议室。 

3、未按招标文件要求密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

4、招标文件每套售价 500元，售后不退。

六、评审办法：本次招标采用综合评估法。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com）、徐州地铁集团有限公司网站（http://www.xzgdjt.com）发布。

八、联系方式

招标人：徐州地铁集团有限公司

联系人：刘工               联系电话：0516-80805235

代理机构：江苏中瑞建设项目管理有限公司

联系人： 姜工               联系电话：0516-83836677 

                                              2022年6月7 日