一、项目条件

徐州地铁控制中心大楼项目物业委托管理项目资金已经落实。现邀请能提供本次招标项目服务的企业参加此项目的投标。

二、代理机构

江苏四维工程咨询管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况

1、项目地点：徐州市云龙区和平大道与汉源大道交汇处。

2、项目概况：徐州地铁控制中心大楼项目占地1.6公顷（16000平方米），总建筑面积75254平方米，其中地上57978平方米，地下17276平方米，15部电梯,共23层。设有出入口7个，车位136个(地上16辆，地下120辆；地下两层)，车库面积：17276平方米；卫生间共56个(裙楼1-5层男女各两个卫生间，主楼6-23层男女各一个)；空调为中央空调；；控制中心大楼无商业；绿化面积：5093.26平方，道路和地砖面积：8189.34平方。配备智能化监控系统。

3、招标范围：徐州地铁控制中心大楼的环境卫生保洁、保安、会务、车辆管理及客服等物业服务内容。

4、服务期限：正式入驻之日起 3 年（合同每年一签，如经招标人考核不合格，招标人有权不予续签下年合同）。

四、投标人应当具备的主要资格条件

1、投标人须为在中华人民共和国境内（不含香港、澳门及台湾地区）注册，具有独立法人资格，能提供本次招标项目服务的企业；本项目不接受非独立法人机构的申请；

2、投标人自2016年12月1日以来至少有一项5万平方米以上的商业、办公场所物业管理经验（业绩以合同及用户证明为准，且用户评价良好，二者必须同时具备，缺一不可，业绩时间以合同签订时间为准）。业绩必须是投标人的，而不是其母公司、子公司或合作方的；同一招标项目分期签订合同的，其面积应叠加计算；

3、投标人财务状况良好；

4、投标人具有独立订立合同的能力；

5、投标人是未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

6、投标人没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目的投标；

8、本项目不接受联合体单位参与投标。

五、投标保证金的缴纳与退还

（1）本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）、银行保函（必须从投标申请人法人基本存款账户开出）。投标申请人在递交投标文件之前，无需到徐州市公共资源交易中心换开收据，开标时只需提交投标保证金电汇回单复印件。

在递交投标文件之前，投标人须办理“基本账户在线备案”，通过CA锁登录（http://221.229.211.52:8000/TPBidder/memberLogin?basicaccount=1）进入“基本账户在线备案”系统,按照系统要求提交《企业基本存款账户承诺书》完成“基本账户在线备案”（如不明确，请拨打电话：0516-67019076咨询）。投标申请人办理“基本账户在线备案”后方可参与本工程投标。

（2）本工程投标保证金金额：肆万元整。
开户行：江苏银行徐州新城区支行
账户号：600901880001273830042507

开户名：徐州市公共资源交易中心

（3）未中标人的投标保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人投标保证金在签订合同后以转账方式退还至其基本存款账户。投标保证金利息计息日：自投标文件递交截止时间结束次日起，至中标公示结束之日止。

（4）投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的有效期内。

投标申请人在办理投标保函时,应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知，查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人。

（5）投标人将银行保函扫描件放入投标文件，在开标时将银行保函原件质押在徐州市公共资源交易中心，并开具保函收据。如投标人未中标，中标通知书发出后，代理机构通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，在签订合同后，代理机构通知其凭保函收据自行取回。

（6）任何以个人或非投标申请人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。

（7）无论任何理由，投标保证金未及时按要求到账的均视为资格审查不合格。

（8）资格审查不合格投标人的投标保证金由徐州市公共资源交易中心以转账方式退还至其基本存款账户。

六、获取招标文件及报名方法

1.本公告发布时间为2021年12月13日至2021年12月20日。

2.报名及发售招标文件时间：2021年12月13日至2021年12月20日，上午9：30-11:30、下午14:00-17:00。

3.报名及发售招标文件地点：江苏四维工程咨询管理有限公司（徐州市泉山区解放南路387号南都国际5号楼{桔子水晶酒店楼上}607室 ）。

4.招标文件售价500元/份，售后不退。

5.投标人报名时需携带企业法人营业执照副本复印件（加盖公司鲜章）、经办人授权委托书及经办人身份证原件。

七、投标文件的递交

1.投标人法定代表人或其委托代理人应于2022年1月5日9时 30 分将投标文件递交至徐州市政务服务中心（地址：徐州市新城区新安路5号（市规划馆南侧））第四开标室。

2.未获取招标文件、未按招标文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、评审办法

本次招标采用综合评估法。

九、其他

本次招标公告发布媒体：

a. 徐州市公共资源交易服务平台（http：//www.xzggzy.com.cn/）

b. 徐州地铁物业经营有限公司网站（http://www.xzgdjt.com）。

十、联系方式

1、招标人地址：徐州市云龙区和平大道126号9栋（地铁大厦）。

联系人：夏工     联系电话：0516-80818086

2、代理机构地址：徐州市泉山区解放南路387号南都国际5号楼{桔子水晶酒店楼上}607室 。

联系人：马璇     联系电话：0516-83362788

江苏四维工程咨询管理有限公司

                                          2021年12月13日