因业务需要拟选择有经验、有实力、社会信誉好的造价咨询机构开展相关造价咨询工作。徐州建设集团有限公司作为采购人，现对一中南CD地块（2025-48号）项目、复兴南路地块(2025-47号)项目造价咨询服务项目进行公开采购，欢迎符合条件的单位参加。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称：徐州建设集团有限公司一中南CD地块（2025-48号）项目、复兴南路地块(2025-47号)项目造价咨询服务项目

1.2 采购人：徐州建设集团有限公司

1.3 采购项目概况

1.3.1 一中南项目：总用地面积36662.7㎡，总体容积率1.5，项目拟建总建筑面积83943.08 ㎡，其中D地块总建筑面积约36498.23㎡，地上约28531.43㎡，地下约7966.8㎡，拟规划打造集改善型住宅、社区商业、社区服务中心等设施于一体的高品质地铁资源开发项目。

1.3.2 复兴路项目：项目总占地面积约 2065.6 ㎡，其中地上 2065.6 ㎡（3.01 亩），地下 1800.3 ㎡（2.55 亩）。建设内容：主要建设商业、办公及相应的配套设施，本项目业态考虑为酒店及相关配套，总建筑面积约 3790 平方米。

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围

2.1.1 一中南CD地块（2025-48号）项目总承包合同D地块范围内及变更洽商等所要求的所有施工内容的施工图预算服务，包括但不限于土方、支护、1#~3#、5#、社区卫生服务中心、养老院、配套用房、地库的土建、机电安装、装饰装修、室外景观、综合管网、三网工程、弱电智能化等，不含工程桩、门窗、幕墙工程，不含软装、雕塑、有线电视、入户门及锁、燃气、水表井/电表井前端的水/电、以及红线外的接入工程。

2.1.2 复兴南路地块(2025-47号)项目总承包合同范围内及变更洽商等所要求的所有施工内容的施工图预算服务，包括但不限于土建、机电安装、幕墙工程、室外景观、综合管网、三网工程、弱电智能化等，不含精装修，不含红线外水、电、气、暖的接入。

2.2 服务期限：合同签订之日起至全部委托项目服务完成之日止，一中南项目不得超过20天，复兴路项目不得超过15天。

2.3 服务地点：江苏省徐州市。

2.4 质量要求或服务标准：满足采购人及行业主管的要求，询比申请人提交的咨询成果应严格按照采购人的要求，同时要有较强的可复查性。

2.5本次询比共 壹 个标段。

注：采购人有权就具体服务内容及范围进行调整。

3 询比申请人资格要求

3.1 询比申请人应依法设立且满足如下要求：

（1）具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照或法人证书；

（2）资质要求：企业取得江苏省工程造价咨询企业信用评价5A级，须提供有效期内信用等级证书作为证明材料；

（3）业绩要求：

a、询比申请人自2023年8月1日以来，拥有单项工程造价1亿元及以上或总建筑面积2.8万平方米及以上房屋建筑项目工程量清单编制、施工阶段全过程造价咨询项目、结算审核、跟踪审计等类似业绩不得少于3项。

b、项目负责人自2023年8月1日以来，拥有单项工程造价1亿元及以上或总建筑面积2.8万平方米及以上房屋建筑项目工程量清单编制、施工阶段全过程造价咨询项目、结算审核、跟踪审计等类似业绩不得少于1项。

（业绩以中标通知书或委托书（如有）、合同协议书、成果报告（如有）中载明的信息为准，原件备查）

（4）承担本项目的主要人员要求：按采购文件需求配备。

3.2 询比申请人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）询比申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

（5）失信被执行人惩戒执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号；

（6）询比申请人近3年有行贿犯罪行为且被记录或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的不允许参与投标。

3.3 本次采购不接受联合体投标。

4 采购文件的获取

详见公告附件。

5 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为2026年 8 月 21 日 15 时 30 分，地点为徐州市云龙区和平大道126-9号地铁大厦集采中心701开标室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

6 响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有询比申请人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，询比申请人未派代表参加开启会议的，视为放弃响应。

7 发布公告的媒介

本次询比公告发布媒体：徐州地铁集团有限公司网站（http://www.xzdtjt.com）及中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）。

8 评选办法

本项目评选办法采用经评审的最低投标价法，评选细则具体详见采购文件。

9 联系方式

采 购 人：徐州建设集团有限公司

地    址：徐州市云龙区和平大道126-9号地铁大厦

联 系 人：郁工    

联系电话：19961991554