徐州地铁集团有限公司类REITs项目中介机构服务采购项目
招标公告
一、招标条件
徐州地铁集团有限公司的徐州地铁集团有限公司类REITs项目中介机构服务采购项目资金已落实，现对徐州地铁集团有限公司类REITs项目中介机构服务采购项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加本次投标。
二、项目概况
1、项目名称：徐州地铁集团有限公司类REITs项目中介机构服务采购项目
2、项目地点：徐州市云龙区
3、项目内容：徐州地铁集团有限公司拟在交易所发行类REITs项目，本次拟选聘1家中介机构担任项目计划管理人。本项目底层资产为地铁线路相关资产，具体资产范围和规模以评估数据为准。
本项目选聘的计划管理人须统筹协调项目发行所涉及的全部中介机构工作。包括但不限于：（1）协助筛选符合类REITs项目条件的底层资产，提供类REITs项目实施方案；
（2）牵头开展尽职调查，统筹协调其他中介机构制定项目时间表并推进各项工作；
（3）协助招标人聘请律师事务所、客流预测机构、绿色认证评估机构等中介机构开展类REITs项目申报所需各项专业工作，保障项目顺利、平稳、有序推进；
（4）根据招标人需求设计项目发行方案，进行交易结构设计、产品方案设计、材料制作、项目申报、反馈回复、投资人沟通等；
（5）与监管机构等部门进行协调沟通，确保产品申报符合各项政策要求；
（6）负责资产支持证券的发行及存续期的产品管理与服务工作，确保项目满足发行及存续期合规要求。
招标人保留根据项目实际情况对招标范围进行局部调整的权利。
4、期限要求：自合同签署之日至类REITs项目存续期满之日。
5、报价方式：本项目采用费率报价。本报价包含本项目可能产生的所有费用（含律师事务所、客流预测机构、绿色认证评估机构等费用），中标后受托人不得以任何理由要求增加费用。
6、最高限价：年度计划管理费率0.1%/年
三、投标人资格要求
1、投标人在中华人民共和国境内注册的法人企业，具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章，若是分支机构参与投标，还须提供总公司出具的针对本项目的专项授权书）；
2、投标人需具有中国证券监督管理委员会颁发的且在有效期内的经营证券期货业务许可证；
3、自2023年4月1日以来，至少具有一单资产支持证券（类REITs项目）项目经验，即已取得证券交易所出具的无异议函或成功发行类REITs项目（业绩证明材料须提供合同及监管批复/无异议函/发行公告等证明文件）；
4、项目负责人须具备证券从业资格，且从业经验满3年；
5、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。
6、投标人不存在下列情形之一：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
（3）处于被责令停业或破产状态，且资产被重组、接管和冻结；
（4）投标人近3年在经营活动中有重大违法记录，有失信记录；无处于破产清算状态，无财产被法院或其他有权机关依法接管或冻结的情形；
（5）投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单；
7、投标人法定代表人为同一人或者存在直接控股/管理关系的不同投标人，不得同时承接同一合同项下的承销业务；
8、投标文件中的所有内容不得有失实和弄虚作假。
9、本次招标不接受联合体投标。
四、投标保证金的缴纳与退还
1、本项目投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）或银行保函（必须从投标申请人法人基本存款账户开出）。
2、本项目投标保证金金额伍万元整。
收 款 人：徐州淮信咨询有限公司
开户银行：南京银行股份有限公司徐州经济开发区支行
账 号：1610250000000270。
3、未中标人的投标保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人投标保证金在签订合同后5日内以转账方式退还至其基本存款账户。投标保证金利息计息日：自投标文件递交截止时间结束次日起，至中标公示结束之日止。
4、投标人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的有效期内。
5、投标人在办理投标保函时,应向本项目投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知，查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人。
6、投标人采用投标保函方式缴纳投标保证金时，必须将保函提交至代理机构。
7、任何以个人或非投标人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
8、无论任何理由，投标保证金未及时按要求到账的均视为资格审查不合格。
9、资格审查不合格投标人的投标保证金由代理机构以转账方式退还至其基本存款账户。
五、评标办法
本项目的评标办法采用：综合评估法，评标细则具体详见招标文件。
六、招标文件的获取
1、获取时间和方式：有意参加招标的单位，请于2026年6月1日至2026年6月8日，每日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00（北京时间，下同），在在获取招标文件时须将以下资料原件扫描件发送至招标代理机构提供邮箱（1783881495@qq.com），否则不予办理：
（1）报名申请书（格式自拟需体现联系人及联系电话）；（2）投标人企业法人授权委托书（格式自拟）；（3）营业执照（副本）；（4）招标文件费汇款凭证（付款凭证截图）。
招标文件每套售价500元，售后不退。
招标文件费用电汇至如下账户：
收 款 人：徐州淮信咨询有限公司
开户银行：南京银行股份有限公司徐州经济开发区支行
账 号：1610250000000270。
七、投标文件的递交
递交截止时间：2026年6月23日09：30
递交方式：纸质文件递交
递交份数：投标文件份数：5份，其中：正本1份，副本4份，电子版文件（U盘）1份。每份文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。电子版文件须为盖公章（红章）正本的PDF扫描件，扫描件内容应与纸质文件完全一致，随纸质文件一并提交。当纸质副本文件、电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。
八、开标时间及地点
开标时间：2026年6月23日09：30
开标地点：徐州市云龙区和平大道126-9号地铁大厦7楼701-1开标室
九、招标人：徐州地铁集团有限公司
地址：徐州市云龙区和平大道126-9号地铁大厦
联系人：汪工
电话：0516-80818066
十、招标代理机构：徐州淮信咨询有限公司
地址：徐州市云龙区和平大道126-9号地铁大厦1506
联系人：李工
电话：0516-83289817
