一、招标条件

徐州地铁集团有限公司建设的徐州市城市轨道交通沿线综合配套项目，已经徐发改审发【2018】105号批准建设，所需资金来源由建设单位多渠道筹集解决，已落实。现徐州轨道交通1号线一期工程民主北路站（原文化宫站）综合配套项目商业空间经营权租赁进行招标，欢迎符合条件的投标申请人参加本项目商业招租的投标。

二、招标代理机构

江苏四维工程咨询管理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

三、项目概况

1.项目地点：江苏省徐州市轨道1号线沿线民主北路站。

2.项目规模：本次招标徐州轨道交通1号线一期工程民主北路站（原文化宫站）综合配套项目商业空间经营权租赁，租赁内容包括民主北路站（原文化宫站）综合配套项目14750平方米。

3.经营期限：租赁年限15年。

四、项目标段划分

本项目设壹个标段：

民主北路站（原文化宫站）综合配套项目商业空间经营权租赁。

五、投标申请人应当具备的主要资格条件

1.中华人民共和国境内注册的具备独立法人资格的公司。

2.业绩及其他要求：满足2.1或2.2或2.3中的一项即可。

2.1具有单项4000平方米（含）以上的商业经营管理经验且连续2年及以上；业绩可为投标人或其控股子公司业绩 ，证明材料以合同原件及其对应项目合同期内任一发票原件、业主履约证明原件为准，合同、发票及履约证明须为产权单位与投标人签订及开具的。

2.2具有单项6000平方米（含）以上的宾馆（酒店）经营管理经验且连续2年及以上；业绩可为投标人或其控股子公司业绩 ，证明材料以合同原件及其对应项目合同期内任一发票原件、业主履约证明原件为准，合同、发票及履约证明须为产权单位与投标人签订及开具的。

2.3以项目属地政府为主体的相关企事业单位。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；

4.失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号；

5.不接受联合体投标，不接受个人、个体户报名。

6.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标申请或者未划分标段的同一招标项目投标申请。

六、投标保证金的缴纳与退还

1.本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）或银行保函（必须从投标申请人法人基本存款账户开出）。

2.投标申请人在递交投标文件之前，无需到公共资源中心换开收据，开标时只需提交投标保证金电汇回单复印件。法人基本存款账户未在徐州市公共资源交易中心备案的，需携带企业基本存款账户承诺书原件（请在徐州市公共资源交易网下载：http://218.3.177.168/xzwebnew/zbcadzjms/）至政务服务中心二楼F厅9号窗口备案（如不明确，请拨打9号窗口电话：0516-67019076咨询），登记完成后方可参与本工程投标。

3.本项目投标保证金金额：人民币肆拾万元整。

开户行：江苏银行徐州新城区支行

账户号：600901880001273830027756

开户名：徐州市公共资源交易中心

4.未中标人的投标保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人投标保证金在签订合同并递交履约担保后以转账方式退还至其基本存款账户。投标保证金利息计息日：自投标文件递交截止时间结束次日起，至中标公示结束之日止。

5.投标人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的有效期内。

6.投标人在办理投标保函时,应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知，查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人。

7.投标人将银行保函扫描件放入投标文件，在开标时将银行保函原件质押在徐州市公共资源交易中心，并开具保函收据。如投标人未中标，中标通知书发出后，代理机构通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，在签订合同并递交履约担保后，代理机构通知其凭保函收据自行取回。

8.任何以个人或非投标人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。

9.无论任何理由，投标保证金未及时按要求到账的均视为资格审查不合格。

10.资格审查不合格投标人的投标保证金由徐州市公共资源交易中心以转账方式退还至其基本存款账户。

七、获取招标文件及投标申请报名方法

1.本公告发布时间为2020年11月24 日至2020年11月 30 日。

2.报名及发售招标文件时间： 2020年11月 24 日至2020年 11 月30 日，上午

9：00-11:00、下午14:00-17:00。

3.报名及发售招标文件地点：徐州市泉山区解放南路387号南都国际5号楼607室。

4.招标文件售价500元，售后不退。

5.投标申请人报名时需携带营业执照复印件（盖公章）、经办人授权委托书及经办人身份证原件。

八、投标申请文件的递交

1.投标申请人法定代表人或其委托代理人应于2020年12 月15 日14时00分将投标文件递交至徐州市政务服务中心（地址：徐州市新城区新安路5号（市规划馆南侧）第 四 开标室。

2.未按投标文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标申请文件，投标不予受理。

九、评标办法

本工程评标办法采用综合评估法，评标细则具体详见招标文件。

九、其他

本次招标公告发布媒体：

a、徐州市公共资源建设工程交易平台（http://www.xzggzy.com.cn）、

b、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn ）、

c、徐州地铁集团有限公司网站（http://www.xzgdjt.com）。

十一、联系方式

1.招标人地址：徐州市云龙区和平大道地铁大厦1805室

联系人：朱工、刘工       联系电话：0516-80818050、0516—80805235

2.代理机构地址：徐州市泉山区解放南路387号南都国际5号楼607室

联系人：马璇             联系电话：0516—83362788