一、招标条件

徐州市城市轨道交通有限责任公司建设的徐州市城市轨道交通沿线综合配套项目，已经徐发改审发【2018】105号批准建设，所需资金来源由建设单位多渠道筹集解决，已落实。现对徐州轨道交通1号线一期工程沿线配套项目商业空间经营权租赁（首批）进行招标，欢迎符合条件的投标申请人参加本项目商业招租的投标。

二、招标代理机构

江苏四维工程咨询管理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

三、项目概况

1.项目地点：江苏省徐州市轨道1号线沿线。

2.项目规模：本次招标徐州轨道交通1号线一期工程沿线配套项目商业空间经营权租赁（首批），租赁内容包括彭城广场站配线上方商业、彭城广场地下交通连接项目及人民广场站配线上方商业。

彭城广场站配线上方商业（L型商业），建筑面积约为9879方米；彭城广场地下交通连接项目（回型商业），建筑面积17678平方米；人民广场站配线上方商业，建筑面积为3197平方米。

3.经营期限：租赁年限15年。

四、项目标段划分

本项目设壹个标段：

彭城广场站配线上方商业（L型商业）、彭城广场地下交通连接项目（回型商业）及人民广场站配线上方商业招租。

五、投标申请人应当具备的主要资格条件

1.中华人民共和国境内注册的具备独立法人资格的公司。

2.业绩要求：满足2.1或2.2中的一项即可。

2.1具有15000平方米（含，以建筑面积为准）以上的地铁商业经营管理经验且正在营业（可单项合同或多项合同累计，且产权单位须为地铁方）；业绩可为投标人（含其分公司）或其控股子公司业绩。

2.2具有单项30000平方米（含，以建筑面积为准）以上且与地铁连通的商业综合体经营管理经验且正在营业；业绩可为投标人（含其分公司）或其控股子公司业绩。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；

4.失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号；

5.不接受联合体投标，不接受个人、个体户报名；

6.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标申请或者未划分标段的同一招标项目投标申请。

六、投标保证金的缴纳与退还

（1）本项目投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）或银行保函（必须从投标申请人法人基本存款账户开出）。

投标申请人在递交投标文件之前，无需到公共资源中心换开收据，开标时只需提交投标保证金电汇回单复印件。法人基本账户未在徐州市公共资源交易中心备案的，需携带开户许可证原件至政务服务中心二楼F厅9号窗口备案(如不明确，请拨打9号窗口电话:0516-67019076咨询)，登记完成后方可参与本项目投标。

（2）本工程投标保证金金额：肆拾万元整。

开户行：江苏银行徐州新城区支行

账户号：600901880001273830017454

开户名：徐州市公共资源交易中心

（3）未中标人的投标保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人投标保证金在签订合同并递交履约担保后以转账方式退还至其基本存款账户。投标保证金利息计息日：自投标文件递交截止时间结束次日起，至中标公示结束之日止。

（4）投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的有效期内。

投标申请人在办理投标保函时，应向本项目投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知，查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人。

（5）投标人将银行保函扫描件放入投标文件，在开标时将银行保函原件质押在徐州市公共资源交易中心，并开具保函收据。如投标人未中标，中标通知书发出后，代理机构通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，在签订合同并递交履约担保后，代理机构通知其凭保函收据自行取回。

（6）任何以个人或非投标申请人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。

（7）无论任何理由，投标保证金未及时按要求到账的均视为资格审查不合格。

（8）资格审查不合格投标人的投标保证金由徐州市公共资源交易中心以转账方式退还至其基本存款账户。

七、获取招标文件及投标申请报名方法

1.本公告发布时间为2020年5月9日至2020年5月15日。

2.报名及发售招标文件时间： 2020年5月9日至2020年5月15日，上午9：00-11:00、下午14:00-17:00。

3.报名及发售招标文件地点：徐州市泉山区解放南路387号南都国际5号楼{汉中福禧酒店楼上}607室。

4.招标文件售价500元，售后不退。

5.投标申请人报名时需携带营业执照复印件（盖公章）、经办人授权委托书及经办人身份证原件。

八、投标申请文件的递交

1.投标申请人法定代表人或其委托代理人应于2020年5月29日10时30分将投标文件递交至徐州市政务服务中心（地址：徐州市新城区新安路5号（市规划馆南侧）第五开标室（339室）。

2.未按投标文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标申请文件，投标不予受理。

九、评标办法

本工程评标办法采用综合评估法，评标细则具体详见招标文件。

十、其他

本次招标公告发布媒体：

a、徐州市公共资源建设工程交易平台（http://www.xzggzy.com.cn）、

b、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn ）、

c、徐州市城市轨道交通有限责任公司网站（http://www.xzgdjt.com）。

十一、联系方式

1.招标人地址：徐州市云龙区和平大道地铁大厦1805室

联系人：朱工、刘工       联系电话：0516-80818050、0516—80805235

2.代理机构地址：徐州市泉山区解放南路387号南都国际5号楼{汉中福禧酒店楼上}607室

联系人：马璇             联系电话：0516—83362788