1.项目条件

2026年-2028年徐州地铁物业经营有限公司零散工程施工供应商征集已经具备征集条件。徐州地铁物业经营有限公司作为本项目的采购人，现公开邀请符合条件的供应商参加本项目的征集活动。

2项目概况与征集范围

2.1项目地点：江苏省徐州市。

2.2入选数量：入选单位10家。

2.3征集范围：本需求所指零散工程，涵盖公司各部门及在管物业项目（包括但不限于地铁大厦、通荟大厦、人民广场徐宝生活广场等全部在管物业）的各类零散维修及改造工程。此类工程可通过零散工程入选单位比价方式择优确定施工单位；属应急施工项目的，可采用入选单位谈判方式实施采购，并形成专项会议纪要备案。凡具备独立施工内容、明确施工目标的临时性、辅助性工程、应急抢修工程及特殊设备采购等事项，均适用本规则，具体包括但不限于：

基础设施维修改造类：办公区域水电维修、弱电智能化、墙面地面翻新、门窗更换、管网疏通及小型改造、道路修补、绿化恢复、绿化养护及小型种植等工程和维保；

设备安装调试类：小型生产设备、办公设备的安装、调试及配套管线铺设工程；

临时设施搭建类：施工临时围挡、临时办公用房、临时仓储设施的搭建与拆除工程；

其他零散工程：各类小型装饰装修、标识标牌制作安装、安防设施局部改造、消防设施维护升级等符合上述界定标准的工程。年度总预算约50万元，具体内容详见“用户需求书”。

2.4服务期限：两年。

2.5质量要求：符合国家有关规范、标准及用户需求书要求。

3.供应商资格要求

3.1供应商须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照或法人证书；

3.2供应商具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或机电工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质或电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质或施工劳务资质，并具有有效的安全生产许可证；

3.3供应商近三年（2023年1月1日以来）至少具有一个工程维修或维保或新建、改建、扩建的施工业绩。

注：（1）业绩以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准；

（2）不能体现合同总价的框架合同须提供支付证明；

（3）业绩必须是供应商单独中标或签订协议的。同一项目分期签订合同的，仅认定为一项业绩。

3.4供应商是未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

3.5供应商没有因骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故等问题，被有关行政监督部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段征集或者未划分标段的.同一项目的参与征集活动；

3.7供应商未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入“严重失信主体名单”或未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入“失信被执行人名单”；

3.8本项目不接受联合体参与征集活动。

4.响应保证金的缴纳

本项目响应保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从供应商法人基本存款账户汇出）。汇款时备注项目名称。

响应保证金金额：伍仟元整。

开户名称：江苏建协全过程工程咨询有限公司徐州分公司

开户账号：60150188000073219

开户银行：江苏银行徐州城东支行

汇款时间：2026年5月25日16:00时前（汇款时备注：零散工程施工供应商征集）

5.获取征集文件及报名方法

5.1本公告发布时间为2026年5月12日至2026年5月19日。

5.2报名及获取征集文件时间：2026年5月12日至2026年5月19日，上午9:00-11:00、下午14:00-17:00（节假日除外）。

5.3征集文件售价500元/份、电汇形式、售后不退。征集文件费用电汇至如下账户：

开 户 名 称：江苏建协全过程工程咨询有限公司徐州分公司

开 户 账 号：60150188000073219

开 户 银 行：江苏银行徐州城东支行

注：备注栏注明项目名称（零散工程施工供应商征集，征集文件工本费汇款账户必须与供应商名称一致。）

5.4供应商在获取征集文件时须将以下资料原件扫描件发送至代理机构提供邮箱（jsjx456@163.com）或提供以下资料至江苏建协全过程工程咨询有限公司现场办理，否则不予办理：

5.4.1报名申请书；

5.4.2供应商企业法人授权委托书（详见附件）；

5.4.3营业执照（副本）；

5.4.4征集文件工本费汇款凭证（付款凭证截图）。  

6.响应文件的递交

6.1供应商法定代表人或其委托代理人应于2026年5月26日9 时 30 分前将响应文件递交至徐州市云龙区地铁大厦7楼集采中心7-2开标室。(如有变动，另行通知)。

6.2未按征集文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

7.评审办法

本项目评审办法采用综合评估法，评审细则具体详见征集文件。

8.发布公告的媒介

本次征集公告同时在a.中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、b.徐州地铁集团有限公司网站（https://www.xzdtjt.com）上发布，其他媒体转载无效。 

9.其他 

供应商存在串通参与征集活动、以他人名义参与征集活动、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃参与征集活动、成交资格，采购人有权拒绝退还其响应保证金。

10.采购人

徐州地铁物业经营有限公司

地址：徐州市云龙区和平大道126-9号。

联系人：林工         

电话：0516-80818123

11.代理机构

江苏建协全过程工程咨询有限公司

地址：徐州市云龙区郭庄路康馨园二期门面房B27d-405室。

联系人：李雪芹      

电话：0516-83822529      

徐州地铁物业经营有限公司

江苏建协全过程工程咨询有限公司

2026年5月12日