1.招标条件

徐州地铁控制中心大楼项目物业劳务委外服务项目资金已落实，招标人为徐州地铁物业经营有限公司，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：江苏省徐州市。

2.2标段划分：本项目共分壹个标段。

2.3招标范围：徐州地铁控制中心大楼的环境卫生保洁、保安、会务协助、车辆管理及客服等物业服务内容，具体详见第五章“用户需求书”。

招标人有权根据实际需求进行调整，中标人须遵照执行。

2.4服务要求：满足第五章“用户需求书”。

2.5服务期限：本项目服务期限为2年，具体进场时间及服务范围以招标人书面通知书为准。招标人有权根据项目实际需求调整进场人员数量及时间，无论本项目服务范围内的进场时间是否存在差异，项目结束时间为同一时间。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照或法人证书；

3.2投标人近三年（2021年11月1日以来）至少具有一个合同金额在200万元及以上公共场所的物业服务业绩。

注：（1）业绩以合同及用户证明为准，且用户评价良好，二者必须同时具备，缺一不可，业绩时间以合同签订时间为准；

（2）不能体现合同总价的框架合同须提供支付证明；

（3）业绩必须是投标人单独中标或签订协议的。同一招标项目分期签订合同的，其合同金额应叠加计算，仅认定为一项业绩。

3.3投标人财务状况良好，提供经第三方会计事务所审计的2023年度财务审计报告；

3.4投标人是未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

3.5投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生严重事故等问题，被有关行政监督部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目的投标；

3.7投标人未被 “信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入“严重失信主体名单”或未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入“失信被执行人名单”；

3.8本项目不接受联合体单位参与投标。

4.投标保证金

本项目投标保证金的缴纳方式采用：银行电汇（必须从投标人法人基本存款账户汇出），汇款时备注项目名称。

本项目投标保证金金额：人民币伍万元整 。

开户名称：江苏建协全过程工程咨询有限公司徐州分公司

开户账号：60150188000073219

开户银行：江苏银行徐州城东支行

汇款时间：2024年12月16日16:00时前（汇款时备注：徐州地铁控制中心大楼项目物业劳务委外服务）

5.招标文件的获取

5.1时间：时间：2024年11月26日至2024年12月3日，上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）；

5.2地点：徐州市云龙区郭庄路康馨园二期B27d1-405室；

5.3方式：现场获取，获取文件时须提供以下资料：

①合法有效的法人的营业执照复印件；

②报名申请书及投标人企业法人授权委托书（详见附件）；

售价：500元（人民币），售后不退,不交报名费视为无效响应。 

6.投标文件的递交

6.1投标人法定代表人或其委托代理人应于2024年12月17日09时30分前将投标文件递交至徐州市云龙区地铁大厦7楼集采中心7-1开标室。(如有变动，另行通知)。

6.2未按招标文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.评审办法

本项目评审办法采用综合评估法，评审细则具体详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在a.中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、b.徐州地铁集团有限公司网站（https://www.xzdtjt.com）上发布，其他媒体转载无效。 

9.其他 

 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正

当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

10.招标人

徐州地铁物业经营有限公司

地址：徐州市云龙区和平大道126-9号。

联系人：林工  

电  话：0516-80818086

11.代理机构

江苏建协全过程工程咨询有限公司

地址：徐州市云龙区郭庄路康馨园二期门面房B27d-405室。

联系人：曹文梅       

电话：0516-83822529      

    徐州地铁物业经营有限公司

       江苏建协全过程工程咨询有限公司

         2024年11月26日